¿Está tu vivienda turística en regla en 2026?
La normativa ha cambiado tres veces en dos años: sentencia del Tribunal Supremo, consentimiento de la comunidad, requisitos de la Junta, moratorias municipales. Te decimos exactamente qué te falta — antes de que lo haga una inspección.
Más de 10.000 viviendas dadas de baja
La Junta de Andalucía ha intensificado los controles y las sanciones pueden alcanzar decenas de miles de euros.
Tres niveles de normas que cambian
Estado, Junta y Ayuntamiento se solapan. Lo que era válido en 2024 puede no serlo hoy.
Tu comunidad de vecinos decide
Desde 2025, sin el consentimiento documentado de la comunidad, tu registro está en riesgo.
El servicio — Informe de Cumplimiento VUT
Un informe claro, por escrito, sobre la situación real de tu vivienda. Sin tecnicismos, con un plan de acción priorizado.
- Registro de Turismo de Andalucía (RTA) y documentación
- Consentimiento de la comunidad de propietarios
- Requisitos técnicos y de habitabilidad (Decreto 31/2024)
- Normativa urbanística de tu municipio (Axarquía)
- Registros estatales tras la sentencia del Supremo y SES.Hospedajes
- Puntos fiscales a revisar con tu gestor
- Plan de acción: qué hacer, en qué orden, con qué profesionales
¿Gestionas varias viviendas? Pide presupuesto para tu cartera.
Quiénes somos
Somos un equipo local de la Axarquía: un arquitecto de software con 30 años de experiencia y un geómetra colegiado con práctica diaria en normativa técnica y urbanística. Vivimos aquí, trabajamos aquí, y conocemos cada ayuntamiento de la comarca.
Descarga la Guía 2026
Qué necesita tu vivienda turística en la Axarquía para estar en regla.
Preguntas frecuentes
¿Esto sustituye a un abogado o a mi gestor?
No. El informe identifica los puntos a revisar y te dice con qué profesional resolver cada uno. Las cuestiones fiscales y legales las derivamos siempre a profesionales colegiados.
¿Cuánto tarda?
Entre 5 y 7 días laborables desde que recibimos la documentación.
¿Qué necesitáis de mí?
Dirección de la vivienda, referencia catastral si la tienes, y la documentación de la que dispongas (registro, actas de la comunidad). Te guiamos paso a paso.
¿Y si mi vivienda no está en regla?
El informe incluye un plan de acción priorizado y podemos ponerte en contacto con profesionales locales de confianza para cada intervención.
El Informe de Cumplimiento es un servicio de análisis documental y orientación. No constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Para dichas materias remitimos siempre a profesionales colegiados.